Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Safi
Positie
#13
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
+5%
boven het gemiddelde
Gem. Safi
4.808 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.422 → 7.801 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Miftah El Kheir (Safi) is 5.033 DH/m² voor een appartement en 4.034 DH/m² voor een villa.
Miftah El Kheir heeft een prijs per m² die 5% hoger ligt dan het gemiddelde in Safi — plaats 13 van 37 wijken op prijs.
5.033 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.034 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Miftah El Kheir.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Miftah El Kheir loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Safi, waaronder Miftah El Kheir, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Miftah El Kheir duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Miftah El Kheir profiteert van een aanhoudende vraag in Safi. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Miftah El Kheir bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Safi, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Miftah El Kheir bevindt zich in de middenbandbreedte van Safi, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Miftah El Kheir positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Safi. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 13 / 37
Onder de wijken van Safi behoudt Miftah El Kheir een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.422 DH en 7.801 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Miftah El Kheir zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.033 DH/m²
Gemiddelde prijs
Miftah El Kheir · appartement
#13
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Miftah El Kheir door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Miftah El Kheir
“Ik heb in Miftah El Kheir gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Safi
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Miftah El Kheir
37
gevolgde wijken
in Safi
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Miftah El Kheir