Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Salé
Positie
#32
van 38 wijken
vs stadsgemiddelde
-20%
onder het gemiddelde
Gem. Salé
8.200 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.472 → 10.194 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Abouab Sala (Salé) is 6.577 DH/m² voor een appartement en 7.061 DH/m² voor een villa.
Abouab Sala heeft een prijs per m² die 20% lager ligt dan het gemiddelde in Salé — plaats 32 van 38 wijken op prijs.
6.577 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.061 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Abouab Sala.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Abouab Sala loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
38 gevolgde wijken in Salé, waaronder Abouab Sala, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Abouab Sala duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Abouab Sala is een opkomende markt in Salé. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Abouab Sala noteert al boven het gemiddelde van Salé — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Abouab Sala is een van de meest betaalbare wijken per m² in Salé, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 20% onder het gemiddelde van Salé trekt Abouab Sala kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 32 / 38
Onder de wijken van Salé behoudt Abouab Sala een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.472 DH en 10.194 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Abouab Sala zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.577 DH/m²
Gemiddelde prijs
Abouab Sala · appartement
#32
Positie in de stad
van 38 wijken
“Het Menzil-team kent Abouab Sala door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Abouab Sala
“Ik heb in Abouab Sala gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Salé
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Abouab Sala
38
gevolgde wijken
in Salé
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Abouab Sala