Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Salé
Positie
#24
van 38 wijken
vs stadsgemiddelde
-9%
onder het gemiddelde
Gem. Salé
8.200 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.062 → 11.538 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Cherkaoui - Marzouka (Salé) is 7.444 DH/m² voor een appartement en 11.153 DH/m² voor een villa.
Cherkaoui - Marzouka heeft een prijs per m² die 9% lager ligt dan het gemiddelde in Salé — plaats 24 van 38 wijken op prijs.
7.444 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
11.153 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Cherkaoui - Marzouka.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Cherkaoui - Marzouka loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
38 gevolgde wijken in Salé, waaronder Cherkaoui - Marzouka, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Cherkaoui - Marzouka duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Cherkaoui - Marzouka toont een stabiele vraag in Salé. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Cherkaoui - Marzouka bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Salé, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Cherkaoui - Marzouka bevindt zich in de middenbandbreedte van Salé, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 9% onder het gemiddelde van Salé trekt Cherkaoui - Marzouka kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 24 / 38
Onder de wijken van Salé behoudt Cherkaoui - Marzouka een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.062 DH en 11.538 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Cherkaoui - Marzouka zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.444 DH/m²
Gemiddelde prijs
Cherkaoui - Marzouka · appartement
#24
Positie in de stad
van 38 wijken
“Het Menzil-team kent Cherkaoui - Marzouka door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Cherkaoui - Marzouka
“Ik heb in Cherkaoui - Marzouka gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Salé
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Cherkaoui - Marzouka
38
gevolgde wijken
in Salé
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Cherkaoui - Marzouka