Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sefrou
Positie
#12
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-3%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Sefrou
4.242 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.812 → 6.409 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Ben Seffar (Sefrou) is 4.135 DH/m² voor een appartement en 3.090 DH/m² voor een villa.
Hay Ben Seffar ligt dicht bij het gemiddelde van Sefrou — plaats 12 van 17 wijken.
4.135 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.090 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Ben Seffar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Ben Seffar loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Sefrou, waaronder Hay Ben Seffar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Ben Seffar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Ben Seffar is een opkomende markt in Sefrou. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Ben Seffar bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Sefrou, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Ben Seffar bevindt zich in de middenbandbreedte van Sefrou, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Ben Seffar positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Sefrou. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 12 / 17
Onder de wijken van Sefrou behoudt Hay Ben Seffar een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.812 DH en 6.409 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Ben Seffar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.135 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Ben Seffar · appartement
#12
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Ben Seffar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Ben Seffar
“Ik heb in Hay Ben Seffar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sefrou
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Ben Seffar
17
gevolgde wijken
in Sefrou
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Ben Seffar