Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sefrou
Positie
#6
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
+2%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Sefrou
4.242 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.929 → 6.677 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Route De Fes (Sefrou) is 4.308 DH/m² voor een appartement.
Route De Fes ligt dicht bij het gemiddelde van Sefrou — plaats 6 van 17 wijken.
4.308 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Route De Fes loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Route De Fes.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Sefrou, waaronder Route De Fes, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Route De Fes duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Route De Fes profiteert van een aanhoudende vraag in Sefrou. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Route De Fes bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Sefrou, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Route De Fes bevindt zich in de middenbandbreedte van Sefrou, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Route De Fes positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Sefrou. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 6 / 17
Onder de wijken van Sefrou behoudt Route De Fes een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.929 DH en 6.677 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Route De Fes zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.308 DH/m²
Gemiddelde prijs
Route De Fes · appartement
#6
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Route De Fes door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Route De Fes
“Ik heb in Route De Fes gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sefrou
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Route De Fes
17
gevolgde wijken
in Sefrou
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Route De Fes