Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Skhirat
Positie
#8
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Skhirat
7.136 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.595 → 10.473 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ain Hayat (Skhirat) is 6.757 DH/m² voor een appartement en 8.355 DH/m² voor een villa.
Ain Hayat heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Skhirat — plaats 8 van 17 wijken op prijs.
6.757 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.355 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ain Hayat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ain Hayat loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Skhirat, waaronder Ain Hayat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ain Hayat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ain Hayat toont een stabiele vraag in Skhirat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ain Hayat bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Skhirat, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ain Hayat bevindt zich in de middenbandbreedte van Skhirat, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Ain Hayat positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Skhirat. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 8 / 17
Onder de wijken van Skhirat behoudt Ain Hayat een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.595 DH en 10.473 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ain Hayat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.757 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ain Hayat · appartement
#8
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Ain Hayat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ain Hayat
“Ik heb in Ain Hayat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Skhirat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ain Hayat
17
gevolgde wijken
in Skhirat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ain Hayat