Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Skhirat
Positie
#10
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-14%
onder het gemiddelde
Gem. Skhirat
7.136 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.160 → 9.481 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Oniva (Skhirat) is 6.117 DH/m² voor een appartement.
Oniva heeft een prijs per m² die 14% lager ligt dan het gemiddelde in Skhirat — plaats 10 van 17 wijken op prijs.
6.117 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Oniva loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Oniva.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Skhirat, waaronder Oniva, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Oniva duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Oniva toont een stabiele vraag in Skhirat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Oniva bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Skhirat, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Oniva bevindt zich in de middenbandbreedte van Skhirat, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 14% onder het gemiddelde van Skhirat trekt Oniva kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 10 / 17
Onder de wijken van Skhirat behoudt Oniva een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.160 DH en 9.481 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Oniva zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.117 DH/m²
Gemiddelde prijs
Oniva · appartement
#10
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Oniva door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Oniva
“Ik heb in Oniva gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Skhirat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Oniva
17
gevolgde wijken
in Skhirat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Oniva