Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Skhirat
Positie
#13
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-17%
onder het gemiddelde
Gem. Skhirat
7.136 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.010 → 9.140 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ain Rouz (Skhirat) is 5.897 DH/m² voor een appartement.
Ain Rouz heeft een prijs per m² die 17% lager ligt dan het gemiddelde in Skhirat — plaats 13 van 17 wijken op prijs.
5.897 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ain Rouz loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ain Rouz.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Skhirat, waaronder Ain Rouz, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ain Rouz duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ain Rouz is een opkomende markt in Skhirat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ain Rouz noteert al boven het gemiddelde van Skhirat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Ain Rouz is een van de meest betaalbare wijken per m² in Skhirat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 17% onder het gemiddelde van Skhirat trekt Ain Rouz kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 13 / 17
Onder de wijken van Skhirat behoudt Ain Rouz een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.010 DH en 9.140 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ain Rouz zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.897 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ain Rouz · appartement
#13
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Ain Rouz door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ain Rouz
“Ik heb in Ain Rouz gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Skhirat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ain Rouz
17
gevolgde wijken
in Skhirat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ain Rouz