Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Skhirat
Positie
#15
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-27%
onder het gemiddelde
Gem. Skhirat
7.136 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.553 → 8.099 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Bassatine (Skhirat) is 5.225 DH/m² voor een appartement en 48.579 DH/m² voor een villa.
Al Bassatine heeft een prijs per m² die 27% lager ligt dan het gemiddelde in Skhirat — plaats 15 van 17 wijken op prijs.
5.225 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
48.579 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Bassatine.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Bassatine loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Skhirat, waaronder Al Bassatine, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Bassatine duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Bassatine is een opkomende markt in Skhirat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Al Bassatine noteert al boven het gemiddelde van Skhirat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Bassatine is een van de meest betaalbare wijken per m² in Skhirat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Al Bassatine biedt de meest betaalbare m² van Skhirat — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 15 / 17
Onder de wijken van Skhirat behoudt Al Bassatine een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.553 DH en 8.099 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Bassatine zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.225 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Bassatine · appartement
#15
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Al Bassatine door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Bassatine
“Ik heb in Al Bassatine gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Skhirat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Bassatine
17
gevolgde wijken
in Skhirat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Bassatine