Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Had Soualem
Positie
#14
van 21 wijken
vs stadsgemiddelde
-13%
onder het gemiddelde
Gem. Had Soualem
5.192 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.078 → 7.017 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Sahel Ouled Harriz (Had Soualem) is 4.527 DH/m² voor een appartement.
Sahel Ouled Harriz heeft een prijs per m² die 13% lager ligt dan het gemiddelde in Had Soualem — plaats 14 van 21 wijken op prijs.
4.527 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Sahel Ouled Harriz loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Sahel Ouled Harriz.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
21 gevolgde wijken in Had Soualem, waaronder Sahel Ouled Harriz, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Sahel Ouled Harriz duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Sahel Ouled Harriz toont een stabiele vraag in Had Soualem. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Sahel Ouled Harriz bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Had Soualem, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Sahel Ouled Harriz bevindt zich in de middenbandbreedte van Had Soualem, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 13% onder het gemiddelde van Had Soualem trekt Sahel Ouled Harriz kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 14 / 21
Onder de wijken van Had Soualem behoudt Sahel Ouled Harriz een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.078 DH en 7.017 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Sahel Ouled Harriz zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.527 DH/m²
Gemiddelde prijs
Sahel Ouled Harriz · appartement
#14
Positie in de stad
van 21 wijken
“Het Menzil-team kent Sahel Ouled Harriz door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Sahel Ouled Harriz
“Ik heb in Sahel Ouled Harriz gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Had Soualem
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Sahel Ouled Harriz
21
gevolgde wijken
in Had Soualem
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Sahel Ouled Harriz