Vastgoedprijs per m²
Had Soualem
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Gemiddelde appartementsprijs
4.612 DH/m²
Gemiddelde villaprijs
5.367 DH/m²
| Wijk | Prijs/m² App. |
|---|---|
| Al Indimaj | 4.437 DH |
| Douar Joualla Sahel | — |
| Had Soualem (Ain Zahra) | 6.313 DH |
| Had Soualem (Ben Abid) | 11.733 DH |
| Had Soualem (Douar Gounifid) | 6.727 DH |
| Had Soualem (Oulad Abass) | 4.567 DH |
| Hay El Menzeh | 7.467 DH |
| Hay Ezzahra | 4.710 DH |
| Hay Massira | 4.661 DH |
| Hay Raja | 4.565 DH |
| Jardins Sahel | 4.912 DH |
| Kouzahiyat | — |
| Lotissement Al Fadl | 4.586 DH |
| Lotissement Al Itkane | 4.266 DH |
| Lotissement Al Wahda | 5.203 DH |
| Lotissement Alia | 4.081 DH |
| Lotissement Belle Vue | 5.200 DH |
| Lotissement La Cedre | 3.194 DH |
| Lotissement Malak Sahel | 4.024 DH |
| Lotissement Souk Lakdim | 4.255 DH |
| Nouvelle Zone Industrielle | 4.429 DH |
| Riyad Sahel | 5.174 DH |
| Sahel Ouled Harriz | 4.527 DH |
| Zone Industrielle Had Soualem | — |
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Had Soualem 2026
Duurste wijk
Had Soualem (Ben Abid)
11.733 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Lotissement La Cedre
3.194 DH/m²
Menzil-dekking
24 wijken
geanalyseerd in 2026
De vastgoedmarkt van Had Soualem telt 24 wijken in het Menzil-referentiebestand 2026. De gemiddelde vierkantemeterprijs voor een appartement bedraagt 4.612 DH/m², en 5.367 DH/m² voor villa's. Deze cijfers worden door Menzil Immobilier bijgewerkt op basis van de op de lokale markt waargenomen transacties.
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Had Soualem
Wat is de prijs per m² in Had Soualem in 2026?
De gemiddelde prijs per m² voor een appartement in Had Soualem bedraagt 4.612 DH. De prijzen lopen uiteen van 3.194 DH/m² (Lotissement La Cedre) tot 11.733 DH/m² (Had Soualem (Ben Abid)).
Wat is de duurste wijk van Had Soualem?
De wijk met de hoogste prijs in Had Soualem is Had Soualem (Ben Abid), met een gemiddelde prijs van 11.733 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Had Soualem?
De meest betaalbare wijk in Had Soualem in ons referentiebestand is Lotissement La Cedre, met een gemiddelde prijs van 3.194 DH/m² — oftewel 73% goedkoper dan Had Soualem (Ben Abid). Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Had Soualem zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Had Soualem wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Had Soualem interessant voor een beleggingspand?
Had Soualem biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Had Soualem
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Had Soualem.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.