Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Témara
Positie
#19
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
-7%
onder het gemiddelde
Gem. Témara
8.243 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.231 → 11.924 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in 11 Janvier (Témara) is 7.693 DH/m² voor een appartement.
11 Janvier heeft een prijs per m² die 7% lager ligt dan het gemiddelde in Témara — plaats 19 van 29 wijken op prijs.
7.693 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in 11 Janvier loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit 11 Janvier.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Témara, waaronder 11 Janvier, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In 11 Janvier duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
11 Janvier toont een stabiele vraag in Témara. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
11 Janvier bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Témara, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
11 Janvier bevindt zich in de middenbandbreedte van Témara, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
11 Janvier positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Témara. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 19 / 29
Onder de wijken van Témara behoudt 11 Janvier een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.231 DH en 11.924 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in 11 Janvier zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.693 DH/m²
Gemiddelde prijs
11 Janvier · appartement
#19
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent 11 Janvier door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in 11 Janvier
“Ik heb in 11 Janvier gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Témara
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in 11 Janvier
29
gevolgde wijken
in Témara
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · 11 Janvier