Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Témara
Positie
#27
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
-18%
onder het gemiddelde
Gem. Témara
8.243 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.573 → 10.424 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Mostakbal (Témara) is 6.725 DH/m² voor een appartement en 8.518 DH/m² voor een villa.
Al Mostakbal heeft een prijs per m² die 18% lager ligt dan het gemiddelde in Témara — plaats 27 van 29 wijken op prijs.
6.725 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.518 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Mostakbal.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Mostakbal loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Témara, waaronder Al Mostakbal, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Mostakbal duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Mostakbal is een opkomende markt in Témara. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Al Mostakbal noteert al boven het gemiddelde van Témara — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Mostakbal is een van de meest betaalbare wijken per m² in Témara, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 18% onder het gemiddelde van Témara trekt Al Mostakbal kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 27 / 29
Onder de wijken van Témara behoudt Al Mostakbal een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.573 DH en 10.424 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Mostakbal zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.725 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Mostakbal · appartement
#27
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Al Mostakbal door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Mostakbal
“Ik heb in Al Mostakbal gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Témara
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Mostakbal
29
gevolgde wijken
in Témara
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Mostakbal