Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#1
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
+164%
boven het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
14.468 → 32.978 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Ouahda (Tanger) is 21.276 DH/m² voor een appartement.
Al Ouahda heeft een prijs per m² die 164% hoger ligt dan het gemiddelde in Tanger — plaats 1 van 138 wijken op prijs.
21.276 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Ouahda loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Ouahda.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Al Ouahda, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Ouahda duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Ouahda profiteert van een aanhoudende vraag in Tanger. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Al Ouahda toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Tanger — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Ouahda behoort tot de premiumwijken van Tanger — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Al Ouahda behoort tot de meest exclusieve adressen van Tanger. Met +164% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 138 overschrijden de prijs per m² van Al Ouahda. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 14.468 DH en 32.978 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Ouahda zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
21.276 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Ouahda · appartement
#1
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Al Ouahda door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Ouahda
“Ik heb in Al Ouahda gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Ouahda
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Ouahda