Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#43
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
0%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.503 → 12.544 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Bir Chiffa (Tanger) is 8.093 DH/m² voor een appartement.
Bir Chiffa ligt dicht bij het gemiddelde van Tanger — plaats 43 van 138 wijken.
8.093 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Bir Chiffa loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Bir Chiffa.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Bir Chiffa, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Bir Chiffa duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Bir Chiffa profiteert van een aanhoudende vraag in Tanger. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Bir Chiffa bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Tanger, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Bir Chiffa bevindt zich in de middenbandbreedte van Tanger, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Bir Chiffa positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Tanger. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 43 / 138
Onder de wijken van Tanger behoudt Bir Chiffa een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.503 DH en 12.544 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Bir Chiffa zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.093 DH/m²
Gemiddelde prijs
Bir Chiffa · appartement
#43
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Bir Chiffa door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Bir Chiffa
“Ik heb in Bir Chiffa gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Bir Chiffa
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Bir Chiffa