Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#132
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
-34%
onder het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.603 → 8.213 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Fatine (Tanger) is 5.299 DH/m² voor een appartement.
Fatine heeft een prijs per m² die 34% lager ligt dan het gemiddelde in Tanger — plaats 132 van 138 wijken op prijs.
5.299 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Fatine loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Fatine.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Fatine, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Fatine duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Fatine is een opkomende markt in Tanger. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Fatine noteert al boven het gemiddelde van Tanger — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Fatine is een van de meest betaalbare wijken per m² in Tanger, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Fatine biedt de meest betaalbare m² van Tanger — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 132 / 138
Onder de wijken van Tanger behoudt Fatine een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.603 DH en 8.213 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Fatine zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.299 DH/m²
Gemiddelde prijs
Fatine · appartement
#132
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Fatine door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Fatine
“Ik heb in Fatine gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Fatine
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Fatine