Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#36
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
+6%
boven het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.841 → 13.313 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Idrissia (Tanger) is 8.589 DH/m² voor een appartement en 11.382 DH/m² voor een villa.
Idrissia heeft een prijs per m² die 6% hoger ligt dan het gemiddelde in Tanger — plaats 36 van 138 wijken op prijs.
8.589 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
11.382 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Idrissia.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Idrissia loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Idrissia, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Idrissia duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Idrissia profiteert van een aanhoudende vraag in Tanger. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Idrissia bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Tanger, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Idrissia bevindt zich in de middenbandbreedte van Tanger, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Idrissia positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Tanger. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 36 / 138
Onder de wijken van Tanger behoudt Idrissia een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.841 DH en 13.313 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Idrissia zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.589 DH/m²
Gemiddelde prijs
Idrissia · appartement
#36
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Idrissia door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Idrissia
“Ik heb in Idrissia gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Idrissia
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Idrissia