Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#124
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
-29%
onder het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.871 → 8.823 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Mers Achennad (Tanger) is 5.692 DH/m² voor een appartement.
Mers Achennad heeft een prijs per m² die 29% lager ligt dan het gemiddelde in Tanger — plaats 124 van 138 wijken op prijs.
5.692 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Mers Achennad loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Mers Achennad.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Mers Achennad, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Mers Achennad duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Mers Achennad is een opkomende markt in Tanger. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Mers Achennad noteert al boven het gemiddelde van Tanger — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Mers Achennad is een van de meest betaalbare wijken per m² in Tanger, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Mers Achennad biedt de meest betaalbare m² van Tanger — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 124 / 138
Onder de wijken van Tanger behoudt Mers Achennad een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.871 DH en 8.823 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Mers Achennad zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.692 DH/m²
Gemiddelde prijs
Mers Achennad · appartement
#124
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Mers Achennad door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Mers Achennad
“Ik heb in Mers Achennad gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Mers Achennad
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Mers Achennad