Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#18
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
+35%
boven het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.382 → 16.827 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ziaten (Tanger) is 10.856 DH/m² voor een appartement en 11.240 DH/m² voor een villa.
Ziaten heeft een prijs per m² die 35% hoger ligt dan het gemiddelde in Tanger — plaats 18 van 138 wijken op prijs.
10.856 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
11.240 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ziaten.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ziaten loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Ziaten, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ziaten duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ziaten profiteert van een aanhoudende vraag in Tanger. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ziaten toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Tanger — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Ziaten behoort tot de premiumwijken van Tanger — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Ziaten behoort tot de meest exclusieve adressen van Tanger. Met +35% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 17 wijken van 138 overschrijden de prijs per m² van Ziaten. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.382 DH en 16.827 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ziaten zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
10.856 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ziaten · appartement
#18
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Ziaten door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ziaten
“Ik heb in Ziaten gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ziaten
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ziaten