Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Taza
Positie
#13
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Taza
4.806 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.097 → 7.059 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Jdid (Taza) is 4.554 DH/m² voor een appartement.
Douar Jdid heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Taza — plaats 13 van 17 wijken op prijs.
4.554 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Jdid loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Jdid.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Taza, waaronder Douar Jdid, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Jdid duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Jdid is een opkomende markt in Taza. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Douar Jdid bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Taza, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Jdid bevindt zich in de middenbandbreedte van Taza, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Douar Jdid positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Taza. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 13 / 17
Onder de wijken van Taza behoudt Douar Jdid een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.097 DH en 7.059 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Jdid zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.554 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Jdid · appartement
#13
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Jdid door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Jdid
“Ik heb in Douar Jdid gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Taza
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Jdid
17
gevolgde wijken
in Taza
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Jdid