Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Taza
Positie
#15
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-6%
onder het gemiddelde
Gem. Taza
4.806 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.078 → 7.015 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Malha (Taza) is 4.526 DH/m² voor een appartement en 7.590 DH/m² voor een villa.
Hay El Malha heeft een prijs per m² die 6% lager ligt dan het gemiddelde in Taza — plaats 15 van 17 wijken op prijs.
4.526 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.590 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Malha.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Malha loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Taza, waaronder Hay El Malha, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Malha duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Malha is een opkomende markt in Taza. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Malha bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Taza, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Malha bevindt zich in de middenbandbreedte van Taza, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay El Malha positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Taza. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 15 / 17
Onder de wijken van Taza behoudt Hay El Malha een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.078 DH en 7.015 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Malha zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.526 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Malha · appartement
#15
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Malha door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Malha
“Ik heb in Hay El Malha gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Taza
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Malha
17
gevolgde wijken
in Taza
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Malha