Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tétouan
Positie
#15
van 39 wijken
vs stadsgemiddelde
-4%
onder het gemiddelde
Gem. Tétouan
7.539 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.914 → 11.200 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ain Melloul (Tétouan) is 7.226 DH/m² voor een appartement en 13.516 DH/m² voor een villa.
Ain Melloul heeft een prijs per m² die 4% lager ligt dan het gemiddelde in Tétouan — plaats 15 van 39 wijken op prijs.
7.226 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
13.516 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ain Melloul.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ain Melloul loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
39 gevolgde wijken in Tétouan, waaronder Ain Melloul, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ain Melloul duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ain Melloul profiteert van een aanhoudende vraag in Tétouan. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ain Melloul bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Tétouan, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ain Melloul bevindt zich in de middenbandbreedte van Tétouan, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Ain Melloul positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Tétouan. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 15 / 39
Onder de wijken van Tétouan behoudt Ain Melloul een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.914 DH en 11.200 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ain Melloul zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.226 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ain Melloul · appartement
#15
Positie in de stad
van 39 wijken
“Het Menzil-team kent Ain Melloul door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ain Melloul
“Ik heb in Ain Melloul gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tétouan
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ain Melloul
39
gevolgde wijken
in Tétouan
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ain Melloul