Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tétouan
Positie
#38
van 39 wijken
vs stadsgemiddelde
-41%
onder het gemiddelde
Gem. Tétouan
7.539 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.030 → 6.907 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Korat Sbaa (Tétouan) is 4.456 DH/m² voor een appartement.
Korat Sbaa heeft een prijs per m² die 41% lager ligt dan het gemiddelde in Tétouan — plaats 38 van 39 wijken op prijs.
4.456 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Korat Sbaa loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Korat Sbaa.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
39 gevolgde wijken in Tétouan, waaronder Korat Sbaa, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Korat Sbaa duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Korat Sbaa is een opkomende markt in Tétouan. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Korat Sbaa noteert al boven het gemiddelde van Tétouan — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Korat Sbaa is een van de meest betaalbare wijken per m² in Tétouan, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Korat Sbaa biedt de meest betaalbare m² van Tétouan — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 38 / 39
Onder de wijken van Tétouan behoudt Korat Sbaa een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.030 DH en 6.907 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Korat Sbaa zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.456 DH/m²
Gemiddelde prijs
Korat Sbaa · appartement
#38
Positie in de stad
van 39 wijken
“Het Menzil-team kent Korat Sbaa door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Korat Sbaa
“Ik heb in Korat Sbaa gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tétouan
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Korat Sbaa
39
gevolgde wijken
in Tétouan
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Korat Sbaa