Appartement 1 chambre 38 m² avec terrasse à vendre Ferme Bretonne Casablanca

Description

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée à Ferme Bretonne, Casablanca, ce studio de 38 m² habitables — 48 m² au total — propose une surface extérieure privative sous forme de terrasse, atout concret pour un bien de ce gabarit. Construit en 2016, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie de la présence d'un gardien à demeure, ce qui garantit un accès contrôlé et une gestion courante assurée. L'espace intérieur comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine équipée. La climatisation est installée, et un système d'interphone complète les équipements de sécurité de la résidence. Une place de parking est incluse dans la transaction. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 DH par mois, niveau cohérent avec les services proposés par la résidence. Affiché à 900 000 DH, soit environ 23 700 DH/m² de surface habitable, ce studio avec terrasse et parking représente une opportunité d'acquisition dans un quartier résidentiel établi de Casablanca. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

Informations

Localisation

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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