Appartement 2 chambres résidence sécurisée — Roches Noires, Casablanca

Description

Situé dans le quartier de Roches Noires à Casablanca, ce bien occupe une résidence fermée dotée d'un gardiennage permanent et d'un agent de sécurité, garantissant un cadre de vie serein en pleine zone urbaine active. L'appartement développe 85 m² habitables organisés autour de deux chambres et deux salles de bain, une configuration qui répond aussi bien aux besoins d'un couple avec enfant qu'à ceux d'un occupant souhaitant disposer d'une chambre d'appoint ou d'un espace de travail dédié. L'orientation nord assure une luminosité stable sans surchauffe estivale, avantage notable dans une ville où l'ensoleillement est intense une grande partie de l'année. Le logement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée, d'un balcon, d'un chauffe-eau électrique et d'une double offre de stationnement : une place en sous-sol et un accès parking extérieur, rare dans ce secteur à forte densité. L'immeuble est desservi par ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR, avec interphone en entrée de résidence. L'état général est qualifié de très bon, ce qui permet une prise de possession sans travaux ni budget de remise à niveau à prévoir. Roches Noires est un quartier de Casablanca bien desservi par les axes routiers principaux, proche du boulevard de la Corniche et des bassins portuaires, avec une offre de commerces, d'établissements scolaires et de services de proximité développée. La résidence fermée avec gardiennage constitue un critère de sélection prioritaire pour les familles et les acquéreurs recherchant un actif locatif sécurisé dans un secteur à demande locative soutenue. Pour organiser une visite ou obtenir les informations complémentaires sur ce bien commercialisé en exclusivité par Menzil Immobilier, contactez dès maintenant nos conseillers Casablanca. Le mandat exclusif de trois mois assure un suivi dédié et une diffusion prioritaire sur l'ensemble de nos canaux.

Informations

Localisation

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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