Appartement 3 chambres avec terrasse à vendre à Val Fleuri, Casablanca

Description

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier Val Fleuri à Casablanca, cet appartement de 155 m² habitables bénéficie, de par sa position en quatrième et dernier niveau, d'une exposition favorisée et d'une terrasse privatisée qui constitue l'atout central du bien. La surface totale de 165 m² intègre cette terrasse ainsi qu'un balcon, offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts au sein d'un même logement. La distribution intérieure comprend trois chambres, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. Le bien est livré meublé, ce qui permet une installation immédiate sans investissement complémentaire en mobilier. La résidence dispose d'un gardien-concierge à demeure, d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès permanent. Un box titré est inclus dans la transaction, garantissant un titre de propriété distinct pour le stationnement — un avantage concret dans un quartier où le parking représente souvent une contrainte. Une place de parking extérieur complète ce dispositif. L'appartement est équipé de la climatisation et d'une buanderie, deux éléments de confort fonctionnel rarement réunis à ce niveau de prestation. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 DH par mois. Affiché à 1 900 000 DH, soit environ 12 260 DH/m² habitable, ce bien se positionne dans une fourchette cohérente avec les transactions récentes observées à Val Fleuri pour des appartements de standing comparable. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

Informations

Localisation

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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