Villa 3 chambres avec jardin et terrasse à vendre à Hay El Qods Benslimane

Description

Implantée dans le quartier Hay El Qods à Benslimane, cette villa jumelée de 173 m² habitables, édifiée en 2011 sur une surface totale de 284 m², propose un équilibre cohérent entre espaces de vie intérieurs et extérieurs, avec une piscine privative, un jardin et une terrasse accessibles depuis le logement. La distribution intérieure comprend trois chambres et cinq salles de bain, une configuration qui témoigne d'une conception orientée vers le confort quotidien et la réception. Le balcon prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que l'interphone assure un premier niveau de contrôle des accès. La surface non habitable — soit 111 m² en sus des 173 m² de surface habitable — offre des volumes extérieurs exploitables entre le jardin, la terrasse et les dépendances liées au garage. Côté stationnement, la villa dispose d'un garage intégré ainsi que d'un parking, un atout concret dans un quartier résidentiel de Benslimane où la mobilité en véhicule reste centrale. Affichée à 2 250 000 DH, soit environ 13 000 DH/m² de surface habitable, cette villa jumelée de Hay El Qods représente une opportunité à évaluer en visite pour en apprécier pleinement la configuration. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

Informations

Localisation

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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