Villa à vendre — Casablanca

Description

Implantée dans le quartier Oulfa, à Casablanca, cette villa isolée de 300 m² construite en 2014 offre une implantation résidentielle sur un foncier individuel, avec un accès direct depuis la voie publique et une organisation extérieure complète comprenant jardin, terrasse, balcon, garage et parking extérieur. La surface habitable de 300 m² se répartit autour de quatre chambres et six salles de bain, une configuration qui répond aussi bien à un usage familial qu'à une occupation nécessitant des espaces privatifs distincts. Le statut de villa isolée garantit l'absence de mitoyenneté et une autonomie totale de l'enveloppe bâtie, point distinctif dans un tissu urbain où ce type de bien demeure peu représenté à Oulfa. Le balcon et la terrasse prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, tandis que le jardin offre une surface verte à l'usage exclusif des occupants. Le garage intégré, complété par un parking extérieur, permet de stationner plusieurs véhicules sans contrainte, atout concret pour les ménages à mobilité quotidienne intense. Affichée à 3 900 000 DH, soit 13 000 DH/m², cette villa se positionne dans une fourchette cohérente avec les biens individuels de ce gabarit dans le secteur de Casablanca. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

Informations

Localisation

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

Données OpenStreetMap — distance à vol d'oiseau · Cliquez un lieu pour l'itinéraire Google Maps

Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

Votre avis sur le prix

Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?