Hay Anas est un quartier prisé de Fès combinant un habitat varié d'appartements et de villas. Avec des prix d'environ 4918 DH/m² pour les appartements et 6427 DH/m² pour les villas, ce secteur se positionne dans le haut de gamme. Le quartier offre un cadre agréable apprécié par une clientèle en quête d'équilibre entre confort et investissement immobilier.

Prix immobilier Hay Anas 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 918 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 427 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 918 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 427 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle privilégiée avec environnement paisible et bien desservi.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, investisseurs, familles établies, professions libérales.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Centre commercial local

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique simple
  • Café-restaurant
  • Salon de thé

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Proximité voie rapide

Investir à Hay Anas : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 918 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 320 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 443 000 MAD

Hay Anas dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Anas représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 918 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Anas à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier