Zone résidentielle établie sur la Route de l'Ourika, offrant un standing intermédiaire avec des appartements modernes bien intégrés au tissu urbain. Quartier mature bénéficiant d'une bonne desserte commerciale et de services, adapté aux ménages cherchant équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Prix immobilier Route De L'Ourika - Canal Zaraba 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 11 155 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 11 155 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel établi avec bonne desserte commerciale, cadre urbain structuré et équilibré.
Profil des résidents : Ménages urbains, cadres, professionnels, familles établies.
Commerces et services
- Supermarché local
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Magasin électroménager
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique marocain
- Café contemporain
- Restaurant rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Voie d'accès rapide
Investir à Route De L'Ourika - Canal Zaraba : potentiel et rendement
Segment premium à 11 155 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 725 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 004 000 MAD
Route De L'Ourika - Canal Zaraba dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De L'Ourika - Canal Zaraba représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 155 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika - Canal Zaraba à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier