Quartier prestigieux sur la Route de l'Ourika, combinant résidences luxueuses et villas de haut standing dans un cadre semi-rural privilégié. Destiné aux propriétaires en quête d'exclusivité et de calme, avec des espaces généreux et une séparation nette entre habitat premium et zone urbaine dense.
Prix immobilier Route De L'Ourika - Douar Bouazza 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 125 MAD/m², tandis que les villas atteignent 34 457 MAD/m², soit une prime de 384 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 125 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 34 457 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut de gamme, calme et préservé, cadre semi-rural avec tranquillité garantie.
Profil des résidents : Ménages aisés, entrepreneurs, cadres supérieurs, familles en quête d'espace et de prestige.
Commerces et services
- Épicerie fine
- Pharmacie spécialisée
- Boutique de décoration
- Services de conciergerie
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge haut de gamme
- Restaurant de cuisine raffinée
Transports et mobilité
- Accès voie rapide
- Grand taxi privé
- Route de l'Ourika
Investir à Route De L'Ourika - Douar Bouazza : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 125 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 463 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 641 000 MAD
Route De L'Ourika - Douar Bouazza dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De L'Ourika - Douar Bouazza représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 125 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika - Douar Bouazza à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier