تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · أيت ملول
الترتيب
#11
من أصل 16 حي
مقابل متوسط المدينة
-3%
في حدود المتوسط
متوسط أيت ملول
6.619 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.366 ← 9.953 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في ثومو (أيت ملول) هو 6.421 DH/m².
يقترب سعر ثومو من متوسط أسعار أيت ملول — يحتل المرتبة 11 من أصل 16 حيًا.
6.421 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ثومو إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 16 حي في أيت ملول، من بينها ثومو، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ثومو.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ثومو، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر ثومو طلباً مستقراً في أيت ملول. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع ثومو ضمن النطاق المرجعي لـ أيت ملول، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع ثومو ضمن النطاق المتوسط لـ أيت ملول، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع ثومو ضمن النطاق المرجعي لـ أيت ملول. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 11 / 16
من بين أحياء أيت ملول، يحافظ ثومو على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.366 DH و9.953 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ثومو موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.421 DH/m²
متوسط السعر
ثومو · شقة
#11
الترتيب في المدينة
من أصل 16 حي
“يعرف فريق منزل ثومو معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ثومو
“اشتريت في ثومو لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في أيت ملول
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ثومو
16
حي مرصود
في أيت ملول
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ثومو