تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · ابن جرير
الترتيب
#4
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
+5%
أعلى من المتوسط
متوسط ابن جرير
4.745 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.393 ← 7.735 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي النصر (ابن جرير) هو 4.990 DH/m² للشقق و7.344 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي النصر أعلى بنسبة 5٪ من متوسط سعر ابن جرير — يحتل المرتبة 4 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
4.990 DH/m²
متوسط سعر م²
7.344 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي النصر إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي النصر.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في ابن جرير، من بينها حي النصر، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي النصر، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي النصر طلباً مستقراً في ابن جرير. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي النصر ضمن النطاق المرجعي لـ ابن جرير، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي النصر ضمن النطاق المتوسط لـ ابن جرير، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي النصر ضمن النطاق المرجعي لـ ابن جرير. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 4 / 8
من بين أحياء ابن جرير، يحافظ حي النصر على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.393 DH و7.735 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي النصر موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.990 DH/m²
متوسط السعر
حي النصر · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل حي النصر معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي النصر
“اشتريت في حي النصر لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في ابن جرير
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي النصر
8
حي مرصود
في ابن جرير
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي النصر