تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني ملال
الترتيب
#22
من أصل 23 حي
مقابل متوسط المدينة
-15%
أقل من المتوسط
متوسط بني ملال
5.334 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.095 ← 7.054 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في دوار الرابية (بني ملال) هو 4.551 DH/m² للشقق و7.552 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في دوار الرابية أقل بنسبة 15٪ من متوسط سعر بني ملال — يحتل المرتبة 22 من أصل 23 حيًا من حيث السعر.
4.551 DH/m²
متوسط سعر م²
7.552 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار الرابية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار الرابية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 23 حي في بني ملال، من بينها دوار الرابية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار الرابية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد دوار الرابية سوقاً في طور النمو في بني ملال. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع دوار الرابية ضمن النطاق المرجعي لـ بني ملال، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع دوار الرابية ضمن النطاق المتوسط لـ بني ملال، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 15% أقل من متوسط بني ملال، يجذب دوار الرابية المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 22 / 23
من بين أحياء بني ملال، يحافظ دوار الرابية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.095 DH و7.054 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار الرابية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.551 DH/m²
متوسط السعر
دوار الرابية · شقة
#22
الترتيب في المدينة
من أصل 23 حي
“يعرف فريق منزل دوار الرابية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار الرابية
“اشتريت في دوار الرابية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني ملال
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار الرابية
23
حي مرصود
في بني ملال
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار الرابية