تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بن سليمان
الترتيب
#16
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-37%
أقل من المتوسط
متوسط بن سليمان
5.364 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.311 ← 5.267 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي السلام صفال (بن سليمان) هو 3.398 DH/m² للشقق و3.851 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي السلام صفال أقل بنسبة 37٪ من متوسط سعر بن سليمان — يحتل المرتبة 16 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
3.398 DH/m²
متوسط سعر م²
3.851 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي السلام صفال إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي السلام صفال.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في بن سليمان، من بينها حي السلام صفال، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي السلام صفال، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي السلام صفال سوقاً في طور النمو في بن سليمان. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي السلام صفال بالفعل فوق متوسط بن سليمان — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي السلام صفال من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في بن سليمان، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي السلام صفال أرخص متر مربع في بن سليمان — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 16 / 17
من بين أحياء بن سليمان، يحافظ حي السلام صفال على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.311 DH و5.267 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي السلام صفال موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.398 DH/m²
متوسط السعر
حي السلام صفال · شقة
#16
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي السلام صفال معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي السلام صفال
“اشتريت في حي السلام صفال لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بن سليمان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي السلام صفال
17
حي مرصود
في بن سليمان
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي السلام صفال