تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · برشيد
الترتيب
#4
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
+7%
أعلى من المتوسط
متوسط برشيد
4.804 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.499 ← 7.975 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي سميرة (برشيد) هو 5.145 DH/m² للشقق و5.308 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي سميرة أعلى بنسبة 7٪ من متوسط سعر برشيد — يحتل المرتبة 4 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
5.145 DH/m²
متوسط سعر م²
5.308 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي سميرة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي سميرة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في برشيد، من بينها حي سميرة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي سميرة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي سميرة طلباً قوياً ومستمراً في برشيد. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي سميرة ضمن النطاق المرجعي لـ برشيد، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي سميرة ضمن النطاق المتوسط لـ برشيد، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي سميرة ضمن النطاق المرجعي لـ برشيد. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 4 / 17
من بين أحياء برشيد، يحافظ حي سميرة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.499 DH و7.975 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي سميرة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.145 DH/m²
متوسط السعر
حي سميرة · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي سميرة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي سميرة
“اشتريت في حي سميرة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في برشيد
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي سميرة
17
حي مرصود
في برشيد
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي سميرة