تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#50
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
-7%
أقل من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.178 ← 16.362 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المعاز (حي الحسني) (الدار البيضاء) هو 10.556 DH/m² للشقق و9.689 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المعاز (حي الحسني) أقل بنسبة 7٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 50 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
10.556 DH/m²
متوسط سعر م²
9.689 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المعاز (حي الحسني) إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المعاز (حي الحسني).
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها المعاز (حي الحسني)، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المعاز (حي الحسني)، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر المعاز (حي الحسني) طلباً مستقراً في الدار البيضاء. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع المعاز (حي الحسني) ضمن النطاق المرجعي لـ الدار البيضاء، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع المعاز (حي الحسني) ضمن النطاق المتوسط لـ الدار البيضاء، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع المعاز (حي الحسني) ضمن النطاق المرجعي لـ الدار البيضاء. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 50 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ المعاز (حي الحسني) على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.178 DH و16.362 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المعاز (حي الحسني) موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.556 DH/m²
متوسط السعر
المعاز (حي الحسني) · شقة
#50
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل المعاز (حي الحسني) معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المعاز (حي الحسني)
“اشتريت في المعاز (حي الحسني) لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المعاز (حي الحسني)
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المعاز (حي الحسني)