تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · دار بوعزة
الترتيب
#1
من أصل 5 حي
مقابل متوسط المدينة
+37%
أعلى من المتوسط
متوسط دار بوعزة
8.345 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.776 ← 17.726 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في تمارس 2 (دار بوعزة) هو 11.436 DH/m² للشقق و7.707 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في تمارس 2 أعلى بنسبة 37٪ من متوسط سعر دار بوعزة — يحتل المرتبة 1 من أصل 5 حيًا من حيث السعر.
11.436 DH/m²
متوسط سعر م²
7.707 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في تمارس 2 إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من تمارس 2.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 5 حي في دار بوعزة، من بينها تمارس 2، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في تمارس 2، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد تمارس 2 طلباً قوياً ومستمراً في دار بوعزة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر تمارس 2 إمكانية قوية للحاق بمتوسط دار بوعزة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد تمارس 2 من الأحياء الراقية في دار بوعزة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد تمارس 2 من أكثر العناوين تميزاً في دار بوعزة. بفارق +37% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 5 تتجاوز سعر المتر المربع في تمارس 2. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.776 DH و17.726 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في تمارس 2 موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
5
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
11.436 DH/m²
متوسط السعر
تمارس 2 · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 5 حي
“يعرف فريق منزل تمارس 2 معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في تمارس 2
“اشتريت في تمارس 2 لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في دار بوعزة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في تمارس 2
5
حي مرصود
في دار بوعزة
5
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · تمارس 2