تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدشيرة الجهادية
الترتيب
#5
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
+1%
في حدود المتوسط
متوسط الدشيرة الجهادية
7.613 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.228 ← 11.916 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي فيض (الدشيرة الجهادية) هو 7.688 DH/m².
يقترب سعر حي فيض من متوسط أسعار الدشيرة الجهادية — يحتل المرتبة 5 من أصل 13 حيًا.
7.688 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي فيض إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في الدشيرة الجهادية، من بينها حي فيض، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي فيض.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي فيض، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي فيض طلباً قوياً ومستمراً في الدشيرة الجهادية. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي فيض ضمن النطاق المرجعي لـ الدشيرة الجهادية، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي فيض ضمن النطاق المتوسط لـ الدشيرة الجهادية، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي فيض ضمن النطاق المرجعي لـ الدشيرة الجهادية. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 5 / 13
من بين أحياء الدشيرة الجهادية، يحافظ حي فيض على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.228 DH و11.916 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي فيض موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.688 DH/m²
متوسط السعر
حي فيض · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل حي فيض معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي فيض
“اشتريت في حي فيض لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدشيرة الجهادية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي فيض
13
حي مرصود
في الدشيرة الجهادية
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي فيض