تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الجديدة
الترتيب
#24
من أصل 30 حي
مقابل متوسط المدينة
-11%
أقل من المتوسط
متوسط الجديدة
5.932 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.573 ← 8.144 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في المنار (الجديدة) هو 5.254 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في المنار أقل بنسبة 11٪ من متوسط سعر الجديدة — يحتل المرتبة 24 من أصل 30 حيًا من حيث السعر.
5.254 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المنار إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 30 حي في الجديدة، من بينها المنار، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المنار.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المنار، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد المنار سوقاً في طور النمو في الجديدة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع المنار ضمن النطاق المرجعي لـ الجديدة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع المنار ضمن النطاق المتوسط لـ الجديدة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 11% أقل من متوسط الجديدة، يجذب المنار المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 24 / 30
من بين أحياء الجديدة، يحافظ المنار على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.573 DH و8.144 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المنار موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.254 DH/m²
متوسط السعر
المنار · شقة
#24
الترتيب في المدينة
من أصل 30 حي
“يعرف فريق منزل المنار معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المنار
“اشتريت في المنار لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الجديدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المنار
30
حي مرصود
في الجديدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المنار