تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرشيدية
الترتيب
#1
من أصل 9 حي
مقابل متوسط المدينة
+16%
أعلى من المتوسط
متوسط الرشيدية
4.631 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.653 ← 8.327 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في مولاي علي شريف (الرشيدية) هو 5.372 DH/m² للشقق و5.105 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في مولاي علي شريف أعلى بنسبة 16٪ من متوسط سعر الرشيدية — يحتل المرتبة 1 من أصل 9 حيًا من حيث السعر.
5.372 DH/m²
متوسط سعر م²
5.105 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في مولاي علي شريف إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من مولاي علي شريف.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 9 حي في الرشيدية، من بينها مولاي علي شريف، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في مولاي علي شريف، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد مولاي علي شريف طلباً قوياً ومستمراً في الرشيدية. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر مولاي علي شريف إمكانية قوية للحاق بمتوسط الرشيدية — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد مولاي علي شريف من الأحياء الراقية في الرشيدية — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +16% فوق المتوسط، يُظهر مولاي علي شريف طلباً يفوق معظم أحياء الرشيدية — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 9 تتجاوز سعر المتر المربع في مولاي علي شريف. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.653 DH و8.327 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في مولاي علي شريف موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.372 DH/m²
متوسط السعر
مولاي علي شريف · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 9 حي
“يعرف فريق منزل مولاي علي شريف معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في مولاي علي شريف
“اشتريت في مولاي علي شريف لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرشيدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في مولاي علي شريف
9
حي مرصود
في الرشيدية
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · مولاي علي شريف