تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الصويرة
الترتيب
#12
من أصل 16 حي
مقابل متوسط المدينة
-19%
أقل من المتوسط
متوسط الصويرة
8.472 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.639 ← 10.574 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المدينة الجديدة (الصويرة) هو 6.822 DH/m² للشقق و12.549 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المدينة الجديدة أقل بنسبة 19٪ من متوسط سعر الصويرة — يحتل المرتبة 12 من أصل 16 حيًا من حيث السعر.
6.822 DH/m²
متوسط سعر م²
12.549 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المدينة الجديدة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المدينة الجديدة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 16 حي في الصويرة، من بينها المدينة الجديدة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المدينة الجديدة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد المدينة الجديدة سوقاً في طور النمو في الصويرة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول المدينة الجديدة بالفعل فوق متوسط الصويرة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد المدينة الجديدة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الصويرة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 19% أقل من متوسط الصويرة، يجذب المدينة الجديدة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 12 / 16
من بين أحياء الصويرة، يحافظ المدينة الجديدة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.639 DH و10.574 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المدينة الجديدة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.822 DH/m²
متوسط السعر
المدينة الجديدة · شقة
#12
الترتيب في المدينة
من أصل 16 حي
“يعرف فريق منزل المدينة الجديدة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المدينة الجديدة
“اشتريت في المدينة الجديدة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الصويرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المدينة الجديدة
16
حي مرصود
في الصويرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المدينة الجديدة