تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#26
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-1%
في حدود المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.030 ← 6.907 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي لالة سكينة (فاس) هو 4.456 DH/m² للشقق و8.012 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر حي لالة سكينة من متوسط أسعار فاس — يحتل المرتبة 26 من أصل 72 حيًا.
4.456 DH/m²
متوسط سعر م²
8.012 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي لالة سكينة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي لالة سكينة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها حي لالة سكينة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي لالة سكينة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي لالة سكينة طلباً قوياً ومستمراً في فاس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي لالة سكينة ضمن النطاق المرجعي لـ فاس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي لالة سكينة ضمن النطاق المتوسط لـ فاس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي لالة سكينة ضمن النطاق المرجعي لـ فاس. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 26 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ حي لالة سكينة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.030 DH و6.907 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي لالة سكينة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.456 DH/m²
متوسط السعر
حي لالة سكينة · شقة
#26
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل حي لالة سكينة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي لالة سكينة
“اشتريت في حي لالة سكينة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي لالة سكينة
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي لالة سكينة