تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#25
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-1%
في حدود المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.040 ← 6.929 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في نرجس (فاس) هو 4.470 DH/m² للشقق و9.832 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر نرجس من متوسط أسعار فاس — يحتل المرتبة 25 من أصل 72 حيًا.
4.470 DH/m²
متوسط سعر م²
9.832 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في نرجس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من نرجس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها نرجس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في نرجس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد نرجس طلباً قوياً ومستمراً في فاس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع نرجس ضمن النطاق المرجعي لـ فاس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع نرجس ضمن النطاق المتوسط لـ فاس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع نرجس ضمن النطاق المرجعي لـ فاس. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 25 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ نرجس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.040 DH و6.929 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في نرجس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.470 DH/m²
متوسط السعر
نرجس · شقة
#25
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل نرجس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في نرجس
“اشتريت في نرجس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في نرجس
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · نرجس