تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#71
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-38%
أقل من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
1.897 ← 4.325 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في سهب الورد (فاس) هو 2.790 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في سهب الورد أقل بنسبة 38٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 71 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
2.790 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سهب الورد إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها سهب الورد، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سهب الورد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سهب الورد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد سهب الورد سوقاً في طور النمو في فاس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول سهب الورد بالفعل فوق متوسط فاس — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد سهب الورد من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في فاس، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر سهب الورد أرخص متر مربع في فاس — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 71 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ سهب الورد على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 1.897 DH و4.325 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سهب الورد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
2.790 DH/m²
متوسط السعر
سهب الورد · شقة
#71
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل سهب الورد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سهب الورد
“اشتريت في سهب الورد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سهب الورد
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سهب الورد