تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#3
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
+58%
أعلى من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.850 ← 11.056 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المدينة الجديدة (فاس) هو 7.133 DH/m² للشقق و7.988 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المدينة الجديدة أعلى بنسبة 58٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 3 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
7.133 DH/m²
متوسط سعر م²
7.988 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المدينة الجديدة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المدينة الجديدة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها المدينة الجديدة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المدينة الجديدة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد المدينة الجديدة طلباً قوياً ومستمراً في فاس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر المدينة الجديدة إمكانية قوية للحاق بمتوسط فاس — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد المدينة الجديدة من الأحياء الراقية في فاس — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد المدينة الجديدة من أكثر العناوين تميزاً في فاس. بفارق +58% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 72 تتجاوز سعر المتر المربع في المدينة الجديدة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.850 DH و11.056 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المدينة الجديدة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.133 DH/m²
متوسط السعر
المدينة الجديدة · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل المدينة الجديدة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المدينة الجديدة
“اشتريت في المدينة الجديدة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المدينة الجديدة
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المدينة الجديدة