تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#1
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
+249%
أعلى من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
10.747 ← 24.496 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في زقاق الرومان (فاس) هو 15.804 DH/m² للشقق و3.595 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في زقاق الرومان أعلى بنسبة 249٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 1 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
15.804 DH/m²
متوسط سعر م²
3.595 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في زقاق الرومان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من زقاق الرومان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها زقاق الرومان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في زقاق الرومان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد زقاق الرومان طلباً قوياً ومستمراً في فاس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر زقاق الرومان إمكانية قوية للحاق بمتوسط فاس — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد زقاق الرومان من الأحياء الراقية في فاس — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد زقاق الرومان من أكثر العناوين تميزاً في فاس. بفارق +249% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 72 تتجاوز سعر المتر المربع في زقاق الرومان. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 10.747 DH و24.496 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في زقاق الرومان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
15.804 DH/m²
متوسط السعر
زقاق الرومان · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل زقاق الرومان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في زقاق الرومان
“اشتريت في زقاق الرومان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في زقاق الرومان
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · زقاق الرومان