تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · القنيطرة
الترتيب
#5
من أصل 32 حي
مقابل متوسط المدينة
+18%
أعلى من المتوسط
متوسط القنيطرة
5.527 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.453 ← 10.151 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في صياد (القنيطرة) هو 6.549 DH/m² للشقق و5.722 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في صياد أعلى بنسبة 18٪ من متوسط سعر القنيطرة — يحتل المرتبة 5 من أصل 32 حيًا من حيث السعر.
6.549 DH/m²
متوسط سعر م²
5.722 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في صياد إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من صياد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 32 حي في القنيطرة، من بينها صياد، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في صياد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد صياد طلباً قوياً ومستمراً في القنيطرة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر صياد إمكانية قوية للحاق بمتوسط القنيطرة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد صياد من الأحياء الراقية في القنيطرة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +18% فوق المتوسط، يُظهر صياد طلباً يفوق معظم أحياء القنيطرة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
4 أحياء فقط من أصل 32 تتجاوز سعر المتر المربع في صياد. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.453 DH و10.151 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في صياد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.549 DH/m²
متوسط السعر
صياد · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 32 حي
“يعرف فريق منزل صياد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في صياد
“اشتريت في صياد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في القنيطرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في صياد
32
حي مرصود
في القنيطرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · صياد