تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الخميسات
الترتيب
#22
من أصل 24 حي
مقابل متوسط المدينة
-19%
أقل من المتوسط
متوسط الخميسات
4.664 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.575 ← 5.870 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي تدارت (الخميسات) هو 3.787 DH/m² للشقق و4.533 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي تدارت أقل بنسبة 19٪ من متوسط سعر الخميسات — يحتل المرتبة 22 من أصل 24 حيًا من حيث السعر.
3.787 DH/m²
متوسط سعر م²
4.533 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي تدارت إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي تدارت.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 24 حي في الخميسات، من بينها حي تدارت، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي تدارت، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي تدارت سوقاً في طور النمو في الخميسات. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي تدارت بالفعل فوق متوسط الخميسات — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي تدارت من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الخميسات، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 19% أقل من متوسط الخميسات، يجذب حي تدارت المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 22 / 24
من بين أحياء الخميسات، يحافظ حي تدارت على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.575 DH و5.870 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي تدارت موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.787 DH/m²
متوسط السعر
حي تدارت · شقة
#22
الترتيب في المدينة
من أصل 24 حي
“يعرف فريق منزل حي تدارت معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي تدارت
“اشتريت في حي تدارت لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الخميسات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي تدارت
24
حي مرصود
في الخميسات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي تدارت