تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الخميسات
الترتيب
#21
من أصل 24 حي
مقابل متوسط المدينة
-16%
أقل من المتوسط
متوسط الخميسات
4.664 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.659 ← 6.061 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي المعمورة (الخميسات) هو 3.910 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي المعمورة أقل بنسبة 16٪ من متوسط سعر الخميسات — يحتل المرتبة 21 من أصل 24 حيًا من حيث السعر.
3.910 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي المعمورة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 24 حي في الخميسات، من بينها حي المعمورة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي المعمورة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي المعمورة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي المعمورة سوقاً في طور النمو في الخميسات. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي المعمورة بالفعل فوق متوسط الخميسات — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي المعمورة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الخميسات، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 16% أقل من متوسط الخميسات، يجذب حي المعمورة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 21 / 24
من بين أحياء الخميسات، يحافظ حي المعمورة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.659 DH و6.061 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي المعمورة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.910 DH/m²
متوسط السعر
حي المعمورة · شقة
#21
الترتيب في المدينة
من أصل 24 حي
“يعرف فريق منزل حي المعمورة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي المعمورة
“اشتريت في حي المعمورة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الخميسات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي المعمورة
24
حي مرصود
في الخميسات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي المعمورة